Élégant 2 pièces bourgeois Hyper centre de Nice, à deux pas de la Coulée Verte
Au coeur de Nice, entre le prestigieux Carré d'Or et le charme authentique du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Nichée au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de standing, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet intemporel et son raffinement.
Ce bien se compose d'un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine aménagée et semi équipée, d'une chambre indépendante au calme, ainsi que d'une salle de douche avec WC, fonctionnelle et soignée.
Les parties communes, impeccablement entretenues, témoignent du standing et du caractère noble de l'immeuble.
Une cave en sous-sol complète idéalement l'ensemble.
Ce bien rare allie emplacement premium, charme de l'ancien et fort potentiel, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé.
Une opportunité, à découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.05 m²
7 753 €
21 m²
2
1
1
1
2 sur 5
01/04/2026
90.00 € / mois
2
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey ROTURIER
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