Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143000 euros).
SOUS OFFRE ACCEPTEE
T3 lumineux avec loggia Vue dégagée Fort potentiel
Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour agréable de 18,09 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine séparée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
L'espace nuit se compose de : Deux chambres, ou possibilité d'aménager une chambre + un bureau (idéal télétravail) Une salle de douche avec fenêtre, un vrai plus en confort
Atout majeur : une spacieuse loggia de 12,15 m², parfaite pour créer un espace détente, repas ou jardin d'hiver.
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Les + du bien : Vue dégagée, aucun vis-à-vis Fibre optique installée Tableau électrique récent Ascenseur Place de stationnement en sous-sol Cave
Emplacement pratique : À seulement 4 minutes du centre commercial de La Villedieu, proche de toutes commodités.
Charges de copropriété : Environ 3 000 / an (? 250 / mois) Dont fonds de travaux : environ 150 / an
Comprenant : entretien, ascenseur, syndic, assurance et fonds travaux.
Travaux à prévoir : Appartement à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation selon vos goûts.
Important : Certaines photos ont été améliorées ou réaménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.
Idéal pour : Premier achat Investissement locatif
Un bien lumineux, avec extérieur et fort potentiel, dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1501/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Quote-part moyenne budget prévisionnel 3000/an.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
