APPARTEMENT TYPE F4 BIS 67,33 M2 CARREZ (104,48 M2 AU SOL)
Le Chambon-Feugerolles 42500
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LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS DE 67,33 M2 LOI CARREZ POUR 104,48 M2 AU SOL TOTAL, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE, AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ.
COMPOSÉ COMME SUIT : CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2) SECOND SÉJOUR (9,48 M2) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2) CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ 13,72 M2 AU SOL) SALLE D'EAU (3,99 M2) WC SÉPARÉ (1,60 M2) DEUX CAVES GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS VELUX PVC / ALUMINIUM VOLETS PERSIENNES BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT TOUT À L'ÉGOUT SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 EUR/AN SOIT ENVIRON 9 EUR/MOIS (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT) TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 EUR/AN
COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 4 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ENERGIE : DPE : D (230) / GES : D (38) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR / AN
IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT :
UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS. IDÉAL POUR : UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DU FINANCEMENT CONSTITUER UN PATRIMOINE SUPPLÉMENTAIRE CRÉER UNE DÉPENDANCE POUR UN ADOLESCENT OU UN ESPACE PERSONNEL (BUREAU, ATELIER, SALLE DE JEUX...)
REF :FOMVA014
PRIX : 125 000EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
67.33 m²
1 857 €
31 m²
4
2
1
1
9.16 € / mois
Oui
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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