? **Découvrez votre futur nid douillet, baigné de lumière et d'harmonie !** ? Plongez dans l'univers raffiné de ce **studio de 24 m²**, niché au **rez-de-chaussée** d'un immeuble chargé d'histoire, construit en 1900 et métamorphosé en 2012 pour allier **authenticité et modernité**. Ce bijou immobilier, libéré de toute contrainte locative, vous attend pour écrire votre propre histoire, dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous, dès le réveil, savourer un café dans votre **cuisine aménagée et équipée**, où chaque ustensile et chaque plan de travail a été choisi avec soin pour sublimer vos moments culinaires. Les **ouvertures en bois** apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que le **simple vitrage** préserve l'authenticité des lieux tout en offrant une isolation optimale. Votre **salle d'eau**, spacieuse et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Les **WC indépendants** ajoutent une touche de confort et d'intimité, faisant de cet espace un véritable sanctuaire de bien-être. Ce studio, en **bon état intérieur et extérieur**, est un espace où chaque recoin a été optimisé pour votre confort. Le **parquet chaleureux** sous vos pieds, les **hauteurs sous plafond généreuses** et les **murs en pierre apparente** confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois **cosy et raffinée**. Les parties communes, également en **bon état**, reflètent le soin apporté à cet immeuble d'exception. Votre **cave de 10 m²**, accessible et sécurisée, est l'endroit idéal pour ranger vos affaires ou abriter vos passions. Que ce soit pour vos outils de bricolage, vos souvenirs ou vos réserves, cet espace supplémentaire vous offre une liberté inestimable. Avec un **standing normal** et une localisation au **rez-de-chaussée** d'un immeuble de 4 étages, ce studio allie **accessibilité et tranquillité**. Vous profiterez d'une vie paisible, à l'abri des nuisances sonores tout en restant proche des commodités essentielles. Ce studio non meublé est une **opportunité rare** pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs envies. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un artiste en quête d'inspiration ou simplement un amoureux des belles adresses, ce lieu saura vous séduire par son **charme intemporel et son potentiel illimité**. Imaginez les soirées d'hiver, blotti dans votre canapé, un livre à la main, tandis que la lumière tamisée des **ouvertures en bois** danse sur les murs. Ou encore, les matinées ensoleillées où vous préparez un petit-déjeuner gourmand dans votre **cuisine équipée**, avant de partir explorer les alentours. Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à vivre autrement**, dans un cadre où chaque détail contribue à votre épanouissement. Un espace où vous pourrez **créer, vous ressourcer et vous épanouir** sans compromis. Ce studio bénéficie d'une localisation **stratégique**, à proximité immédiate des commodités essentielles pour une vie quotidienne fluide et agréable. ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier !**
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
