Vente appartement 2 pièces

86 000 €

APPARTEMENT type T2 EN HYPER CENTRE

Arras 62000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

Reference : FL_1598 Arras
!! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !!

HYPERCENTRE D'ARRAS + EMPLACEMENT PREMIUM AU COEUR DE LA VILLE + VUE CATHÉDRALE + BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ REVENUS IMMÉDIATS + VENDU MEUBLÉ + FAIBLES CHARGES + IDEAL INVESTISSEURS
Au sein d'une copropriété, dotée d'une façade typiquement arrageoise, l'agence Abithéa vous propose cet appartement de 33 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.
Implanté en coeur de ville, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du Musée des Beaux-Arts d'Arras, ainsi que du Jardin de la Légion d'Honneur et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, d'un espace salon, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec un emplacement prévu pour une machine à laver.
L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes, régulièrement entretenues, contribuant à un environnement soigné et agréable. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un montant de 455EUR par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Au-delà d'une éventuelle résidence principale, ce T2 constitue ainsi un investissement locatif serein en hypercentre.
Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité de l'immeuble.La copropriété est sans procédure en cours et se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriétés'élèvent à 262,52 EUR par trimestre.
Un bien rare par sa situation, son charme et sa stabilité locative, idéal pour un projet patrimonial en coeur d'Arras.
Ce bien est présenté au prix de : 96 000 EUR Frais d'agence inclus |**honoraires 6000 EUR à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement ou une visite, contactez :
--> Fiorella Laforce - 06 17 34 44 11 -
Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)