Découvrez en exclusivité une copropriété au coeur du village de Léléx (01).
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l'Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l'année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant : Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu'au sommet Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay) Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc. Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour : Une résidence principale ou secondaire Un investissement locatif touristique (hiver/été) Les amoureux de la nature et des sports de plein air Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement type T3 d'environ 61m².
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 15 m² donnant accès sur l'espace cuisine, qui est partiellement aménagé et équipé. Un accès depuis le salon, au balcon d'environ 12m², permet de profiter de la vue sur les pistes proches.
L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 10,60 et 11,60m².
Nous retrouvons également une salle de bains et 1 Wc indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) : - Suivi couverture, toiture et zinguerie. - Changement de menuiseries double vitrage. - Porte d'entrée et baies vitrées si existante. - Réfection façades en enduit suivant permis de construire. - Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
