Découvrez ce charmant appartement T3 de 75,02 m², situé au 1er étage, qui allie confort et praticité. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité.
Le séjour de 27 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est partiellement meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts.
La salle de bains et le WC indépendant sont en bon état, prêts à être utilisés. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel certain. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.
Profitez d'une hauteur sous plafond de 3,10 m, ajoutant une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieures sont inclus, facilitant vos déplacements.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied d'une crèche, d'une école élémentaire, de deux alimentations générales, de deux restaurants, et d'un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Lynda PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 241 115
75.02 m²
1 997 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
Oui
1800
Ouest
Nord
Oui
2
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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