En exclusivité Le Cabinet Omnia vous propose cet appartement de caractère avec terrasse, au coeur de Montauban.
Situé rue Armand Cambon, en plein coeur de Montauban, cet appartement de caractère, au sein d'un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle, développe 212 m² habitables (225 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique et prestations de qualité.
Occupant le 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de 10 lots, cet appartement séduit par ses volumes exceptionnels, sa configuration traversante et son état irréprochable.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour de 43 m2, lumineux et chaleureux, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance.
La partie nuit se compose de quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau, offrant un confort optimal et une organisation fluide.
Véritable atout de ce bien, une terrasse de 40 m² vient prolonger les espaces de vie, offrant un extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'un grand garage, d'une cave d'environ 15 m² et d'un grenier, renforçant la praticité et les capacités de rangement.
Un bien unique, aux prestations rares sur le secteur, alliant caractère, volumes et qualité de vie en centre-ville. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
212 m²
2 500 €
43 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
2 sur 2
40.00 € / mois
1750
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Collar-Auzoux
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