Vente appartement 4 pièces

399 000 €

Appartement Vallauris 4 pièce(s) 103 m2

Vallauris 06220

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Mathilde FINET et Franklin JUGUET vous proposent en exclusivité un appartement unique au coeur de la ville de Vallauris. Situé en 2 eme et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue au calme en plein centre, cet appartement ce compose d'une belle entrée qui distribue parfaitement chacune des pièces. Pour commencer, un séjour très cosy et lumineux avec ses grandes fenêtres et est ouvert sur une cuisine équipée et fonctionelle. Vous découvrirez lors de votre visite trois belles chambres dont une avec son balcon, une salle d'eau avec un autre balcon et un WC indépendant. La visite ne s'arrête pas là! Comme pour un duplex, un escalier vous emmènera vers une pièce qui s'adaptera à vos envies (Chambre d'amis, salle de jeux ou de musique, cuisine d'été,...) car elle s'ouvre sur un toit terrasse de plus de 50M2 avec une vue dégagée sur les toits et les colinnes. Voilà...Non! Une dernière pièce à visiter. Un très grand garage accompagne cet appartement qui pourra accueillir sans problème votre véhicule, vos deux-roues et servir de rangements pour faciliter votre quotidien. Les prestations offertes par cet appartement sont vraiment rares et si votre projet correspond, vous n'êtes qu'à un appel d'une visite! Appartement en résidence sous le régime de la copropriété - 9 lots dont 4 d'habitations. - charges annuelles 3000 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées à l'année 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente 399 000 (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf 417874:. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3000 euros. Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)