Appartement Vandoeuvre les Nancy 3 pièces 49m2 Opportunité
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'un bien en excellent état et facilement transformable ? Ce bien est fait pour vous ! Actuellement exploité en cabinet dentaire, cet appartement de 49 m2 en rez-de-chaussée sur élevé offre un fort potentiel de réaménagement en un élégant 3 pièces, idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif de qualité avec une belle rentabilité à la clé. Les atouts de cet appartement c'est qu'il dispose d'une surface bien distribuée sur laquelle nous avons fait réalisé des visuel 3D pour vous projeter avec un aménagement moderne comprenant : une pièce de vie lumineuse de 26 m2, une chambre confortable. Aucun gros travaux à prévoir : uniquement un réagencement intérieur selon vos envies. Vous bénéficiez de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage récentes. Le bien est actuellement en configuration professionnelle (cabinet médical), mais la structure est saine et prête à accueillir une nouvelle vie. Les volumes, la luminosité et la qualité des équipements en place rendent l'adaptation en logement particulièrement simple. Un book de présentation avec le projet d'aménagement virtuel est à disposition pour faciliter votre projection. Contactez-nous pour découvrir ce bien en exclusivité et laissez-vous séduire par son potentiel ! Ref : H1141. Contact pour ce bien : Julie Benzmuller O7.63.74.84.O2. Chauffage individuel au gaz. Nombre de lots à usage d'habitation : 24. Ce bien est soumis au statut de la copropriété- Montant des charges annuelles 540EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
1 571 €
2 m²
26 m²
3
1
1
1
1955
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENZMULLER JULIE
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