Emplacement agréable à Rochefort, en plein centre ville, proche commodités et transports.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant studio vendu avec un locataire en place est une belle opportunité pour un investissement serein.
Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse orientée plein Ouest, avec kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit confortable. Un local vélo est à disposition.
Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue. Charges annuelles : environ 695 euros.
Une occasion à saisir sans attendre !!
Le prix de ce bien est de 85 790 euros dont 7.24 % TTC inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
DPE C : 181 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 560 et 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 695 euros.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf 421679 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet. Cette vente est ainsi garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (). nr Charges annuelles : 695 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
35 m²
2 451 €
25 m²
1
1
1
2 sur 2
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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