Situé à Villeurbanne, au rez-de-chaussée d'un immeuble dont le terrain est entièrement clôturé, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et un agencement fonctionnel.
Entièrement repeint, cet appartement lumineux est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et d'un garage fermé, un véritable atout en ville.
A deux pas des écoles et des commodités, avec notamment un arrêt de bus situé juste en face de l'immeuble, ce bien allie accessibilité et qualité de vie.
DPE E GES 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix du bien : 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Venez découvrir ce bien d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 158 €
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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