Vente appartement 5 pièces

219 500 €

Appartement Vitry 5 pièces Ravalement/Isolation Voté et Payé !

Vitry-sur-Seine 94400

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Niché au 4? étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce spacieux T5 traversant de 80 m² revient sur le marché et offre un double séjour lumineux prolongé par un balcon plein ouest sans vis-à-vis, trois chambres généreuses dont deux disposent d'un balcon privé, une cuisine que vous pourrez conserver fermée ou ouvrir pour créer un espace de vie convivial, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Trois balcons totalisant une dizaine de mètres carrés permettent de profiter du soleil toute la journée tandis que le stationnement libre au sein de la copropriété facilite vos retours à la maison. Le ravalement énergétique déjà voté et réglé assure une façade rénovée et une isolation thermique optimisée, promettant de futures économies d'énergie. A seulement 7 minutes à pied du RER C qui rejoint Paris en deux stations, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services. Son agencement et sa surface en font un excellent choix de résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre : le bien se prête aisément à un projet de colocation pouvant offrir jusqu'à quatre chambres, garantissant une belle rentabilité une fois les quelques travaux de personnalisation réalisés. DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros. Prix: 219 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 390186 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)