Appartement vraiment idéal Investisseur Location centre de MELU
Melun 77000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement composé au 2ème étage d'une copropriété de 19 lots d'une petite pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Une échelle permet d'accéder à la partie nuit. Cet appartement est vendu libre, mais était encore très récemment loué 570 CC, soit 520 HC. Idéal location, car TRÈS BIEN PLACÉ EN CENTRE VILLE DE MELUN, rue René POUTEAU, rue calme et uniquement piétonne, à 50 m de la place St Jean. La copropriété elle-même n'est certes (pour être très honnête) pas extrêmement reluisante , mais l'appartement, lui, refait, est assez propre et habitable tout de suite sans travaux. Fenêtres PVC neuves. Potentiel important lorsque des travaux de copropriété seront entrepris, probablement avec les aides de l'Etat. En attendant, sympathique petit pied-à-terre, ou investissement locatif avec un rendement brut d'un peu moins de 10 %.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 518 129 LE MANS RCP MMA Police n° 127.122.454 - Adhérent N°034780
21 m²
2 905 €
2
12/12/2025
83.33 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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