À deux pas de la plage. découvrez ce superbe appartement de 72 m² alliant modernité. élégance et qualité de vie.
Un véritable bijou niché dans une résidence sécurisée récente (2016) avec ascenseur.
Son séjour lumineux avec sa cuisine moderne s'ouvre sur une belle terrasse de 10.50 m2 exposée sud-ouest. idéale pour profiter des couchers de soleil face à l'océan. L'espace extérieur. équipé d'un store électrique avec lambrequin. prolonge agréablement votre pièce de vie.
Espace nuit : deux chambres spacieuses de plus de 10 et 11 m2 avec dressing et rangements intégrés. dont une avec lit escamotable électrique neuf pour un gain de place optimal.
Salle d'eau avec douche à l'italienne. toilettes séparées avec buanderie discrète et lave main.
Côté prestations. tout a été pensé pour votre confort: nombreux rangements dès l'entrée. climatisation réversible. domotique. éclairage automatique de nuit pour la cuisine. chauffe-eau solaire. adoucisseur d'eau? et une excellente performance énergétique (classe A).
Le tout complété par un garage fermé par une porte sectionnelle motorisée et équipé d'une prise renforcée pour véhicules électriques & hybrides. une place de parking privative et un emplacement rêvé à quelques pas des commerces.
Coup de c?ur assuré pour ce bien rare parfaitement entretenu, entre mer et modernité. 487,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 452€ ~ 613€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
7 083 €
3
2
1
1 sur 2
Équipée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélissa ADELMAND
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