Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
EXCLUSIVITE. Idéalement situé à La Baule-Escoublac, légèrement en retrait de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce charmant appartement de 27 m² offre une vue imprenable sur l'océan. Niché au sein d'une des plus belles copropriétés bauloise, bien entretenue avec ascenseur, il constitue une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30m2 avec une très belle vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée par vidéo surveillance et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Situé à toute proximité du casino , il vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise.
Information sur la copropriété: 65 lots d'habitation dans le bâtiment B, Lot 1303: appartement, Lot 273 et 274: cave Charge de copropriété: 490/an, Pas de procédures en cours
Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.
Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 107 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 787189166
26.85 m²
9 870 €
19 m²
1
1
1 (séparé)
1 sur 7
3.92 %
41.00 € / mois
Oui
1989
Sud
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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