Venez découvrir, avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, cet appartement idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de la Grande Conche et à proxmité immédiate des commerces du quartier du Parc et de St Georges de Didonne. Cet appartement rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
D'une superficie confortable, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baigné de lumière grâce à a de grandes ouvertures, prolongé par un balcon avec vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter des couchers de soleil.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont deux avec accès au balcon, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau pratique et agréable. Les wc sont indépendants.
Cet appartement séduira autant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans plus tarder !
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1010.00 . Date de réalisation du DPE : 21-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
69.5 m²
5 137 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
1963
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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