Saint-Léonard-Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette Appartement de située en COEUR de Ville à rénover entièrement dans un Quartier d'exception !!! Découvrez cet appartement de 76,64 m² situé au 2ème étage, baigné de lumière grâce à son exposition est et sa vue dégagée. Cet espace de vie de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation. Imaginez-vous créer un nid douillet, où chaque pièce reflète votre personnalité et votre style de vie.
Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal, tandis que l'absence de vis-à-vis vous offre une intimité précieuse. Les possibilités sont infinies : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, des chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet appartement en un havre de paix unique.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à seulement 1 minutes de marche, parfaits pour des moments de détente en plein air. La ligne de bus 6 est également à 5 minutes, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet passionnant.
M.Duranceau Stanislas !! 06 95 97 80 01
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76.94 m²
1 254 €
3
2
1
1 (séparé)
2
16/10/2024
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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