?? Présentation du bien L'agence SAINT-LÉONARD IMMOBILIER propose à la vente un appartement T4 de 94,70 m² situé dans l'immeuble historique CHATEAUBRIAND, construit en 1749. Ce bien rare, entièrement rénové, se trouve au coeur de Fougères, au premier étage d'un bâtiment emblématique. ? Caractéristiques principales Séjour lumineux de 59 m², orienté sud-est avec vue dégagée Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants Cuisine séparée, aménagée et équipée Matériaux haut de gamme : menuiseries bois, double vitrage, isolation laine de roche Chauffage individuel pour une gestion autonome Vendu partiellement meublé, prêt à être personnalisé ?? État du bien L'intérieur est en état neuf, avec des finitions de luxe. Seul bémol : les parties communes de l'immeuble nécessitent un rafraîchissement, ce qui peut influencer la perception des acheteurs. ? Emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'une localisation centrale, avec un accès immédiat à : Écoles et crèches (2 de chaque niveau + 1 collège) 5 commerces alimentaires 27 restaurants Espaces verts (parc et jardin) 3 médecins généralistes Arrêt de bus à 5 minutes à pied ??? Contact commercial Pour toute demande ou visite, les intéressés peuvent joindre Stanislas Duranceau au 06 95 97 80 01.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
