Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette belle et confortable maison ancienne de 155 m2, idéale pour une grande famille. Située au coeur d'Appoigny, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Auxerre et de l'accès autoroute A6 nord, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, à une seconde salle de bains, ainsi qu'un second wc. Egalement, un garage accessible de l'intérieur, et une cave pour conserver le bon vin. A l'extérieur, sur un terrain de 456 m2, une grande cour côté rue fermée par un portail motorisé, permet de garer deux véhicules et donne accès au garage. A l'arrière de l'habitation, on profite d'un joli jardin clos, arboré et d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour partager les bons moments entre amis ou en famille. Ce foyer est équipé de portes et fenêtres en grande majorité récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central gaz de ville, d'un poêle à granules performant. Quelques travaux de rafraîchissement seront utiles pour parfaire une décoration à votre goût. A découvrir avec votre conseiller immobilier IKAMI, à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
155.6 m²
1 285 €
26 m²
456 m²
7
5
2
2
1930
Sud
Oui
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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