Situé à proximité de toutes les commodités (commerces services, parc, équipements...) et d'une ligne de bus qui vous amènera directement dans le centre ville de Bordeaux,
Cet appartement en parfait état, traversant offre une surface habitable agréable et lumineuse. Actuellement en T3, il pourra facilement accueillir une troisième chambre. Son séjour spacieux baigné de lumière accède directement à son balcon pour des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, et vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.
Possibilité d'acquérir un garage en sus
VIVRE A CAUDERAN TOUT EN ETANT PROCHE DE TOUT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1114.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
79.24 m²
3 521 €
5 m²
32 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
31/03/2026
1970
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe HERVE
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