Rue BONNABAUD Centre-ville / Proche Place de Jaude Appartement T3/4 de 120 m²
Idéalement situé à quelques minutes de la Place de Jaude, en plein coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du centre-ville.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que de 3 chambres confortables. L'agencement fonctionnel comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 10 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en milieu urbain. Une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel : un bien rare en centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316.00 et 1782.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581
120 m²
2 075 €
10 m²
34 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 sur 7
257.00 € / mois
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (1142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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