Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
REF: JG_025 !! NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA !! APPT T2 EN DUPLEX + GRANDE PIECE DE VIE + CUISINE SEPAREE + 1 GRANDE CHAMBRE EN MEZZANINE !! SECTEUR TRES CALME + QUARTIER PRISÉ + STATIONNEMENT GRATUIT !! Venez découvrir ce duplex au charme certain, avec de belles poutres bois apparentes, sur la ville d'ARRAS proche de la Caserne Schramm dans un secteur trés calme où le stationnement est gratuit. Libre de toute occupation, il conviendra tout à fait à un jeune couple souhaitant effectuer sa première acquisition ou à un investisseur (anciennement loué environ 540 EUR /mois mais pourra se louer 600 EUR/ mois sans difficulté.) Vous trouverez une grande piéce de vie de 24 m2 au sol avec un vestiaire et vue sur les jardins, une cuisine séparée, une salle de bain. En mezzanine, vous trouverez une grande chambre de 23 m2 au sol. L'appartement est exposé PLEIN SUD et profite ainsi d'une belle lumiére naturelle et d'une vue dégagée sur le Beffroi d'Arras. Vous pourrez vous rendre sur les places en 10 minutes, la gare en 15 minutes, le tout à pied ou encore vous détendre dans le jardin du gouverneur à deux pas. Proposé au prix de 101 000 EUR FAI dont 6 000 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur. Il est important de noter le bon classement énergétique de ce logement, DPE : D / B La taxe foncière 2025 est de 640 EUR pour l'année. Ce bien est dans bon état général. Pour une visite n'hésitez pas à me contacter : JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 Agent commercial 400418174 Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Duplex
47 m²
2 149 €
21 m²
2
1
1
1
6.32 %
1800
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grésillon
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