Idéalement situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent - Vertefeuille à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 35 m² offrant un excellent potentiel de valorisation.
Niché au 3ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie également de la présence rassurante d'un concierge.
L'appartement se compose de : Un hall d'entrée fonctionnel, Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, Une chambre indépendante, Une buanderie (atout précieux pour optimiser l'espace de rangement), Une salle d'eau (SDE) avec WC. Les plus du bien : Deux caves privatives incluses, idéales pour le stockage ou abriter des vélos. Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! Faibles charges de copropriété : 800 /an (copropriété comprenant lots)
État : À rafraîchir (parfait pour mettre à votre goût ou optimiser fiscalement en déficit foncier). Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université (UPVD) et des complexes et structures sportives.
Profil recherché : Idéal investisseur (très forte demande locative étudiante sur le secteur) ou premier achat. À visiter sans tarder !
Prix : 77 700 FAI honoraires à la charge du vendeur Contactez KARINE VITRAC agent commercial en immobilier RSAC 804 023 794 REF / VA43279
INTER AGENCES ACCEPTEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KVL IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller KARINE VITRAC https://karinevitrac.expfrance.fr/
Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 575.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
