Appt T3 - Terrasse - Vues Canigou/Mer - Parking - St Cyprien Por
Saint-Cyprien 66750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 236000 euros).
À vendre, dans une résidence prisée située directement sur le port de Saint-Cyprien, ce superbe appartement entièrement rénové se trouve au sixième étage avec ascenseur. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, il bénéficie d'une très belle exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée.
L'appartement de de presque 54m2 dispose de deux chambres confortables, dont l'une ouvre sur une terrasse orientée nord avec une vue mer. L'espace de vie est prolongé par une belle terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des soirées d'été ou tout simplement contempler les montagnes en toile de fond.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans un intérieur modernisé avec des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, store banne, et finitions soignées dans chaque pièce. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave, un atout rare dans le secteur.
Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, son confort et surtout sa vue dégagée sur les reliefs pyrénéens, offrant un cadre de vie apaisant, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. À proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités, c'est un appartement rare, aussi pratique que séduisant.
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53.67 m²
4 639 €
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 8
5.51 %
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
2
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gloriane SANTINI
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