Appt T3 rénové 66,55 m² + balcon parking cave buanderie ? 2e
Vannes 56000
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Situation : L'appartement est situé dans le centre de Vannes, rive droite, à 800 m de la promenade de La Rabine, tous les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, le bus à 150 m, les premiers commerces à 400 m, le Port et le marché à 1,1 km.
L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 6, dans une résidence bien tenue de 1969 qui possède un ascenseur et un gardien permanent.
L'appartement est très bien configuré, une entrée donne directement sur le salon-séjour plutôt lumineux à droite, avec la baie sud-est et la balconnière, puis à gauche, sur la jolie cuisine bien aménagée et bien équipée qui possède un vrai espace buanderie. À partir du séjour et/ou de la cuisine, un dégagement distribue, les deux chambres, une de chaque côté de l'appartement, le wc séparé, la salle d'eau et le dressing.
L'appartement a été entièrement refait avec goût en 2017 des sols aux plafonds, en passant par le chauffage, la cuisine, la salle d'eau, le wc et les ouvertures.
En conclusion : Un T3 très bien placé à Vannes rive droite, au clame, des surfaces généreuses, plus de 66 m², bien réparties, un balcon, une buanderie très pratique, une cave de plain-pied de près de 4 m² et un parking privé, bref, parfait pour habiter ou investir à 10 minutes à pied de La Rabine.
Appartement entièrement rénové avec goût en 2017 ? chauffage, BEC, Menuiseries extérieures, sols et murs, salle d'eau, wc, cuisine.
Pas de travaux à prévoir.
Cuisine aménagée et équipée : plaques induction, four, four micro onde, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Chauffage : Individuel électrique à inertie (2017)
Sols carrelés salle d'eau et wc / Parquets stratifiés chambres et pièces de vie
Orientation : Sud-est / Nord-ouest
Taxe foncière : 940€
Charges de copropriété inclus fonds de travaux : 1540€ / an
Tantièmes : 761/100000èmes des parties communes générales
Travaux copropriété récents : Etanchéité toits terrasse 2024/5
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
66 m²
2 923 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François ORHANT
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