Venez découvrir cet appartement de type 2, de 41 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée.
Cet appartement de 41 m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée avec un placard aménagé, une cuisine séparée non aménagée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Toutes les pièces (sauf la salle d'eau ) ont accès à une grande terrasse de 15 m2 , au calme. Une cave vient compléter ce logement.
Chauffage et production d'eau chaude sont individuels électriques. La résidence dispose d'un parking sécurisé. DisponibleLE 30 OCTOBRE 2025.
SES PLUS : sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son balcon privatif au calme.
Loyer : 520 EUR charges comprises dont 20 EUR de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 490 EUR Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 410 EUR, état des lieux 123 EUR soit un total de 533 EUR (part locataire).
DPE : E 323 et E : 10. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 840 EUR et 1 180 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
41 m²
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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