A LOUER un appartement de type 2bis, de 60 m2, situé au rez-de-jardin privatif d'une maison séparée en deux appartement, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 87 et L11) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Cet appartement de 60 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec douche, vasque, et un WC. L'appartement est au calme et bénéficie d'une terrasse extérieure et d'un jardin ainsi qu'un grand garage. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels au gaz, double vitrage et volets bois. Disponible immédiatement. SES PLUS : Sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son extérieur au calme. Loyer : 580 EUR charges comprises dont 25 EUR de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 555 EUR Type de contrat : Bail de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail et état des lieux de 600 EUR (part locataire). DPE : E 290 / F 68 . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) environ 1000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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