Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 198 euros.
Contactez Magali L. IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h. Je vous propose au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée accès Vigik de 18 lots construite en 2004, la location d' un joli T3 traversant de 66 m2 sur la commune de Cugnaux proche Plaisance-du-Touch. Le centre de Cugnaux se trouve à 2kms, une ligne de bus à proximité du bien, école Eugène Montel, collège Montesquieu, lycée Henri Matisse.
La cuisine équipée et aménagée de nombreux rangements, entièrement refaite en 2019 est ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse desservant un balcon (sol en bois) exposé sud-est de presque 7m2. Les 2 chambres de presque 11 et 12m2 avec placards (étagères et penderies) communiquent par un balcon de 7m2 au calme, côté nord. Enfin, une salle de bain refaite à neuf équipée d'une vasque avec meuble bas, sèche-serviettes avec branchement lave-linge et un toilette indépendant se trouvent dans le coin nuit équipé d'un placard.
Les + indéniables : bien entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, électroménager cuisine neuf, 2 arrivées d' eau pour lave-linge + lave-vaisselle, ballon d'eau chaude de 200 L de 2019, radiateurs remplacés en 2019 par des appareils plus économiques et plus esthétiques, menuiseries PVC double vitrage, parquet flottant pièces coin nuit, 2 places de stationnement aériennes, bien connecté à la fibre.
Dépôt de garantie : 700EUR. Honoraires agence : 523EUR dont 198EUR de frais d'état des lieux. Charges de copropriété : 90EUR/mois (eau froide individuelle + entretien des parties communes/espaces verts + gestion des containers poubelle + TOM). Conso électrique : environ 110EUR/mois.
LIBRE AU 28 FEVRIER 2026.
Contactez Magali L., IMMOJOY Fonsorbes. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
13 m²
22 m²
3
2
1
1
2 sur 2
700 %
28/02/2026
90 € / mois
2000
Sud
2 (13 m²)
2
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT
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