La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 195 euros.
Venez découvrir cet appartement de type 3, de 66 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Cet appartement, récemment rénové, de 66 m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres séparées avec un placard aménagé et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Vous apprécierez une grande terrasse de 18 m2 environ, au calme absolu. Deux emplacements de stationnement sécurisés viennent compléter ce bien. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels électriques. Disponible au 1er Août 2025. SES PLUS : Sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son balcon privatif au calme. Loyer : 705 EUR charges comprises dont 40 EUR de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 665 EUR Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 462 EUR, état des lieux 198 EUR soit un total de 660 EUR (part locataire). DPE : D 201/B 6 . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 040 EUR et 1 450 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
65 m²
37 m²
3
2
1
1
650 %
01/08/2025
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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