Venez découvrir cet appartement de type 4, d'environ 90 m2, dans un environnement calme et résidentiel, dans la très prisée, Résidence de Diane à Cugnaux, agréable copropriété arborée et sécurisée avec piscine.
Sa surface de 90 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux avec de belles ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse et ouvert sur une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte, lave vaisselle, four et micro-ondes.
L'espace nuit est accesible via un couloir desservant :
- Trois chambres confortables, toutes avec rangements intégrés dont une possédant un dressing et sa salle d'eau privative (vasque, douche, seche serviette),
- Une salle de bain équipée d'un meuble vasque, baignoire, sèche serviette,
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : Chauffage électrique et climatisation, menuiseries Alus et volets roulants, interphone, digicode et ascenceur. A cela s'ajoute deux emplacements de stationnement aériens privatifs et sécurisés.
Transport à proximité :
- Arrêt ' Tucaut ' à 6 min à pied, desservi par les lignes L11 et 48
- Arrêt ' Diane ' à 4 min à pied, desservi par la ligne 87
Disponible immédiatement, cet appartement sera loué meublé.
Les plus : Un cadre de vie agréable, appartement possédant un excellent confort moderne.
Loyer : 1 210 EUR charges comprises dont 110 EUR de provisions pour charges (comprenant la quote part récupérables de charges de copropriété, eau individuelle inclue) Dépôt de garantie : 2 200,00 EUR Type de contrat : Bail MEUBLE d'un an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 900 EUR, état des lieux 270 EUR soit un total de 1 170 EUR (part locataire).
DPE : C 143 /A 5. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) estimés entre 324 EUR et 742 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce
90 m²
4
3
1
1
1 sur 4
2000
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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