NOUVEAUTÉ À FAMECK / ÉDANGE ? Quartier résidentiel très prisé
? Aussi confortable et spacieux qu'une maison individuelle, ce superbe duplex de 185 m² vous séduira par son cachet et ses volumes exceptionnels : ? Entrée indépendante | Pas de charges de copropriété (3 lots seulement) ? Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond + mezzanine ? 3 grandes chambres ? 1 salle de bain ? Double garage ? Terrasse plein sud de près de 100 m²
? Un bien rare et atypique, aux prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel.
? ? Reportage photo en cours disponible très prochainement.
? Pour plus d'infos en avant-première : karine@brings.fr ??? Avec plus de 25 ans d'expérience, je vous accompagne pour ne pas passer à côté de ce coup de coeur ! Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs crèches et écoles sont également à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
Duplex
156.6 m²
2 867 €
59 m²
6
3
1
2 (séparés)
1
1948
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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