Vente maison 6 pièces

1 150 000 €

Arcachon ? Hypercentre ? Villa de 4 chambres ? Accès privé à la plage

Arcachon 33120

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Arcachon ? Hypercentre ? Villa de 4 chambres ? Accès privé à la plage. Située en deuxième ligne, en accès direct à la plage grâce à un chemin au bout de sa terrasse, cette superbe villa de 145 m² entièrement rénovée en 2014 allie confort et modernité. Sans vis-à-vis et au calme, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de son marché, cette maison bénéficie d'un emplacement unique entre plage et commerces. A l'étage, vaste pièce de vie (40 m²) avec salon et salle à manger ouverte sur l'extérieur. La cuisine américaine, équipée d'un plan de travail en Corian, ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi en toute intimité. Une suite parentale (dressing et salle d'eau) avec balcon complète ce niveau. WC indépendant. Un magnifique escalier en bois massif, rappelant les traverses de chemin de fer, relie les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont deux avec accès direct à un patio, alle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, buanderie-cellier, WC indépendant. En façade, à l'extérieur de la maison, un débarras pratique vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cette maison. Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir ! Gare d'Arcachon à seulement 15 minutes à pied (Paris à 3h15 en train). Le plus remarquable ? Un ACCÈS DIRECT À LA PLAGE par un chemin privatif, vous offrant un cadre de vie privilégié, entre plage et ville. Ne manquez pas cette opportunité d'exception à Arcachon, où chaque jour ressemble à des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail frederic.coubronne@kwfrance.com. RSAC 820491058 PARIS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)