Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
Villa rénovée avec goût au coeur d'Arcachon / Une invitation à la sérénité en hyper-centre Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée dans le hyper-centre prisé d'Arcachon. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété allie charme authentique et modernité avec un souci constant du détail et du bon goût. Architecture et agencement Cette villa bénéficie d'une surface habitable de 75,42 m2 offrant une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Rez de Chaussé :- Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour ouvert et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis- Cuisine aménagée de style américain : Entièrement équipée avec des appareils modernes, elle s'ouvre généreusement sur l'espace de vie pour une ambiance actuelle et fonctionnelle- Toilettes indépendantes. Étage : L'intimité préservée- Deux grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, elles offrent un confortable havre de paix- Salle d'eau avec toilettes privées : Moderne et bien aménagée pour le confort quotidien. Espaces extérieurs pour les repas en plein air et les moments de détente- Deux celliers : Rangements pratiques et discrets- Grande cave : Espace de stockage généreux pour vos besoins- Calme absolu : Une atmosphère paisible loin du tumulte urbain Localisation exceptionnelle Positionnée en hyper-centre d'Arcachon, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et services, elle vous permet de profiter pleinement de la vie côtière arcachonnaise, tout en restant dans un environnement tranquille et résidentiel. Finitions et prestations Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'attention aux détails, cette villa reflète des choix de décoration réfléchis et harmonieux. Les matériaux utilisés et la qualité des finitions témoignent d'un véritable investissement qualitatif. Possibilité d'aménagement Les meubles présents peuvent être inclus dans la vente : Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement et conservant le style décoratif et cohérent de la propriété À ne pas manquer : Une villa rare alliant localisation prestigieuse, rénovation soignée et calme résidentiel. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de qualité de vie à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75.42 m²
7 942 €
3
2
1
2
3.28 %
2020
Est
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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