ARCANGUES - Au coeur du quartier CHAPELET - Maison indépendante sur 2 niveaux d'environ 150 m2
Arcangues 64200
0
EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE sur demande -
Au portes de BIARRITZ, à deux pas des commerces de proximité et à 5 mn à pied du premier arrêt de bus.
A 5 mn en voiture de tous les accès (aéroport, gare, entrée de l'autoroute) et au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison indépendante sur 2 niveaux d'environ 150 m2 entouré d'un jardin arboré de 1000 m2 est le compromis idéal entre ville et campagne et offre un réel potentiel.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une vaste souillarde, une buanderie, spacieuse, une pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aux volumes généreux entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage : un dégagement avec placards dessert un salon-séjour double avec accès direct sur une véranda et balcon, une seconde cuisine également équipée et aménagée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un second wc indépendant.
COTE TECHNIQUE : tout à l'égoût, menuiseries PVC/bois/DV, volets roulants manuels/accordéon, chauffage fuel/électrique, une cheminée, portail manuel.
Un vaste garage indépendant à l'arrière, une terrasse, une cour bitumée et un abri bois de jardin complètent ce bien.
SES AVANTAGES : emplacement de choix, exposition sud, large potentiel, terrain piscinable, rendement locatif garage.
OPPORTUNITE A SAISIR !
Je suis joignable 7j/7 et m'adapte à votre planning !
Cette annonce référence 285092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
3 605 €
7
4
1
1
2
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Astrid OCA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
