Arcangues, proche bourg, villa et dépendance entièrement réno
Arcangues 64200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2450000 euros).
Cette propriété aux portes de Biarritz, vous séduira par son emplacement à 500 m du Château, 1km du bourg et du Golf d'Arcangues, et à 7 min en voiture des commerces des Docks. Au calme d'une impasse, dans un écrin de verdure avec sa parcelle de 1800 m² entourée d'arbres centenaires, cette villa de 450 m² rénovée en 2019 est composée d'une maison principale avec en rez-de-jardin, côté piscine, un bel espace de 100 m² à aménager et d'une dépendance de 110 m² avec jardin et accès privatif.
La maison principale de 335m² offre une pièce de vie de 80 m² plein sud, lumineuse et chaleureuse avec son sol en pierre, sa majestueuse cheminée et sa cuisine haut de gamme Leicht ouverte sur le séjour, une terrasse couverte de 20 m² aménagée sur le jardin, 1 WC invité; à l'étage, 1 suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et double dressing, 2 chambres de 27 et 11 m² avec chacune son dressing, 1 salle de bain et 2 WC.
La dépendance de 110 m² est composée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie.
Profitez de sa piscine chauffée de 10 x 5 m et de sa terrasse sans vis-à -vis dans un cadre verdoyant. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin avec une cuisine, un espace de réception pour l'été, un espace bien-être, le tout ouvert sur la piscine.
Côté stationnement, vous trouverez à l'entrée de la propriété un carport pour 2 voitures de et la possibilité de stationner 2 voitures en extérieur.
Dans les bourgs d'Arcangues et Bassussarry, écoles et supérettes sont à votre disposition.
Un bus à toute proximité dessert la Gare de Biarritz, le centre-ville, le collège et lycée de Bayonne.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
450 m²
5 689 €
80 m²
1800 m²
9
6
2
2
5 (séparés)
4.49 %
2008
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Perrine LANDRIEU
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