Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 146 euros.
Appartement T3 Lumineux et traversant - 48.72 m² - 2 Chambres
Découvrez ce charmant appartement T3 de 48.72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1975. Cet appartement non meublé allie confort et modernité, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Profitez d'une vue dégagée sur la ville, grâce à ses grandes ouvertures, et d'une exposition sud-est qui baigne les pièces d'une lumière naturelle généreuse. Les plafonds hauts de 2.50 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet appartement en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et calmes, vous offrent un espace de détente et de repos bien mérité. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie agréable et pratique. La cave, incluse dans le bien, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et tramways à proximité. Pour vos déplacements en voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 633 TTC à la charge du locataire comprenant 146 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 676 /mois. Loyer de base 635 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 634.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
48.72 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
633 %
30/07/2025
70.00 € / mois
1975
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
