Vente maison 7 pièces

545 000 €

Architecture & nature, havre de paix à Cholet

Cholet 49300

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Maison d'architecte avec piscine, parc boisé et ruisseau ? Cholet Sud-Ouest Et si vous choisissiez de vivre entre architecture et nature, dans un lieu pensé pour conjuguer confort, sérénité et convivialité ? Nichée dans un écrin de verdure de 7 740 m², comprenant 5 500 m² de parc boisé traversé par un ruisseau (parc pouvant être dissocié de la vente si souhaité) et un terrain paysagé de 1 540 m², cette maison d'architecte de plain-pied (193 m² habitables) offre un cadre rare, à seulement quelques minutes du centre de Cholet et de toutes commodités (écoles, commerces, transports?). Les espaces de vie Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour cathédrale de 64 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine. Un espace pensé pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Les espaces nuit & travail La maison propose 4 chambres (de 13 à 15 m²), dont 3 avec entrée indépendante, offrant une grande souplesse pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle. Un bureau de 8 m², une buanderie de 7 m², une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence Piscine au sel (2024) 7,30 m x 3,50 m, avec dôme sécurisé, pour profiter pleinement des beaux jours en toute sécurité, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Garage indépendant de 43 m² (2025), idéal pour abriter 2 véhicules. Terrain paysagé de 1 540 m² + parc boisé de 5 500 m² traversé par un ruisseau (dissociable éventuellement). Stationnement extérieur pour 7 véhicules. Confort & équipements Cheminée insert (2025) Panneaux solaires 3 kVA (2024) Chaudière gaz à condensation (2020) Volets électriques Aspirateur centralisé Pourquoi elle est unique Parce qu'elle associe volumes généreux, lumière, calme absolu et nature préservée, cette maison séduira autant une famille en quête d'espace et de confort qu'un couple rêvant d'un lieu ressourçant et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)