A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.
Immeuble de rapport de 220m² (sans compter les 2 garages) Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager
Composition : Cage escalier desservant : RDC : T3 de 90 m² avec petit extérieur (loyer estimé à 850) 1er étage : T3/4 de 90 m² avec Terrasse (loyer estimé à 850) 2ème étage : T2 de 40 m² avec belle Terrasse (loyer estimé à 550) 2 garages indépendants (loyer estimé à 150 chacun) Soit 30600 par an Très bonne Rentabilité En courte durée les loyers pourraient être supérieurs, mais je conseille les baux nus ou meublés, très recherché à Argelès-sur-Mer.
Les + : Fenêtre PVC/Alu Double vitrage Climatisation récente Salles d'eau et cuisines impeccables Sols en carreaux ciment donnant du cachet Toit refait, Charpente Métallique en excellent état Façade propre Compteurs séparés Entrées indépendantes Appartements traversants, terrasses exposées SUD Assainissement tout à l'égout Très bon emplacement DPE C
Travaux à prévoir : La création du T2 (40m² possible en Carrez environ + 40m² sous pente pour rangement par exemple), Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs
Taxe foncière : 1925 / an Honoraires à la charge du vendeur
Cécile PACHULSKI Téléphone : 0611245900 Adresse mail : cecile@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
