Vente appartement 3 pièces

199 000 €

ARGELÈS-SUR-MER Duplex T3 de charme Fort potentiel locat

Argelès-sur-Mer 66700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 186000 euros).

La pierre, le charme, le rendement : le trio gagnant du centre historique.
Au premier étage d'une maison de village du coeur ancien, ce très joli duplex T3 a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. La pierre apparente lui confère une âme rare, celle qui séduit au premier regard -- les visiteurs comme les voyageurs.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent une capacité d'accueil idéale pour la location saisonnière.
Un investissement qui a déjà fait ses preuves : son emplacement au coeur du village, à quelques minutes des plages, et son cachet authentique en font un bien à fort rendement en location courte durée. Un produit clé en main pour investisseur, ou une belle résidence secondaire qui se rentabilise.
Classe énergie E Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 604 EUR et 2 170 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

303

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)