Vente local

342 000 €

ARGELES-SUR-MER - MURS COMMERCIAUX AVEC FORT POTENTIEL D'INV

Argelès-sur-Mer 66700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 319600 euros).

Au coeur du charmant village d'Argelès-sur-Mer, découvrez ces murs commerciaux d'environ 220 m2 répartis sur 4 niveaux, soit environ 55 m2 par étage.
 
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur un axe clé et très passant du centre-ville, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.
 
Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous :
 
- Au rez-de-chaussée : un local commercial, anciennement exploité pendant plusieurs décennies.
- Aux trois étages supérieurs : un potentiel de création d'appartements de type T3, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
 
Les atouts du bien :
 
- Emplacement central et recherché
- Axe passant offrant une belle visibilité commerciale
- Environ 220 m2 exploitables sur 4 niveaux
- Potentiel de création de plusieurs logements
- Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens
 
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.
 
Vous avez un projet d'investissement ? Venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien ! Une visite s'impose.
Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr
Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799.
Frais d'agence inclus à charge vendeur
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