Argelès sur mer - Villa T4 avec piscine - Vie de plain-pied ent
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 499000 euros).
Cette maison familiale en excellent état propose une vraie vie de plain-pied, avec des volumes généreux, des prestations modernes et un extérieur parfaitement aménagé.
En rez-de-chaussée, la villa offre un espace de vie lumineux de 36 m² ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mesure 12 m² et comprend un cellier attenant. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau privative. La véranda s'ouvre sur un jardin accueillant avec une piscine au sel (6 x 3m) et une terrasse avec barbecue, idéal pour les moments de détente en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11m² et 12 m² sont accompagnées d'une salle d'eau avec double vasque, idéale pour une famille avec enfants ou pour recevoir.
La maison est équipée d'une climatisation gainable récente, de panneaux solaires avec revente sur le réseau, d'un ballon thermodynamique et repose sur vide sanitaire. Le garage de 21 m² comprend une mezzanine aménagée avec Velux et un espace de rangement. Un système d'alarme complètent les prestations.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec la mer et les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113.5 m²
4 617 €
36 m²
480 m²
4
3
2
2 (séparés)
5.01 %
2000
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Monica GUZKOWSKA
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