Vente maison 5 pièces

295 000 €

ARGENS - Maison familiale récente de plain-pied avec suite p

Argens-Minervois 11200

0

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m2, s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m2 et d'un généreux cellier de 15 m2, offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m2, orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre, Taxe foncière 1407EUR
Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir.
Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

37

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)