ARLES MONTPLAISIR, Maison familiale 170 m2 avec cinq chambre
Arles 13200
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Je suis une maison familiale d'environ 170 m2 habitables située dans le quartier résidentiel de Montplaisir à Arles, sur une parcelle close de 520 m2. Depuis chez moi, le centre-ville se rejoint facilement à pied ou à vélo par un agréable cheminement au bord d'un canal.
De construction traditionnelle, je suis organisée sur un rez-de-chaussée et un étage, avec une configuration particulièrement modulable.
Au rez-de-chaussée, mes 77 m2 accueillent un salon actuellement consacré à l'exercice d'une profession libérale, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette partie de la maison se prête ainsi facilement au maintien d'une activité professionnelle ou à la création d'un espace relativement indépendant. Je dispose également d'un garage d'environ 20 m2.
À l'étage, accessible directement par l'extérieur depuis une terrasse, mes 97 m2 offrent un bel espace de vie. Mon salon/salle à manger traversant développe environ 30 m2 et bénéficie d'une belle luminosité. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Mon organisation peut ainsi répondre à différents projets : accueillir une grande famille, disposer de deux espaces de vie distincts ou associer habitation et activité professionnelle.
Mon chauffage est électrique au rez-de-chaussée, tandis que l'étage bénéficie d'une installation au gaz avec radiateurs en fonte.
À l'extérieur, mon jardin luxuriant et très arboré constitue un véritable atout. Je bénéficie également de deux terrasses, sur une parcelle entièrement clôturée et accessible en voiture.
Saine et de construction robuste, je suis en bon état général. Quelques travaux de modernisation, notamment des pièces d'eau, permettront simplement de m'adapter aux envies de mes futurs propriétaires.
Avec mes beaux volumes, mes cinq chambres, mon jardin et les différentes possibilités offertes par ma configuration, je suis avant tout une maison familiale agréable et polyvalente, à proximité du centre d'Arles.
Je suis à découvrir en exclusivité avec Martinez & Martinez Immobilier Arles et j'attends votre visite avec impatience !
Villa
172 m²
2 465 €
172 m²
520 m²
7
5
2
2
1972
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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