ARQUES : Bien de caractère rénové, sous-sol complet, jardin,
Arques 62510
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE, en exclusivité - dans un quartier résidentiel de ARQUES, près de Saint-Omer : Bien de caractère de 182 m² habitables en semi plain-pied, bénéficiant d'un emplacement premium, d'un sous-sol complet, et d'un terrain bien exposé de 1.369 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison d'architecte située dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités, offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée permettant une confortable vie en plain-pied, des prestations de qualité et une décoration au goût du jour. Elle comporte : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9 m² avec placard, séjour de 44 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 21 m² avec équipements haut de gamme, 2 chambres de 10 et 13,8 m², salle de bains, toilettes indépendantes. A l'étage : Sur dalle béton, Un grand palier de 19 m² distribuant 3 chambres avec point d'eau de 9,5 m² à et 15,5 m², salle de bains et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec porte motorisée, comprenant un garage de 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier de 47 m² et des espaces de stockage. Beau jardin d'environ 1.000 m² offrant un accès à la rivière, exposé au sud, avec terrasse de 40 m². Toit de chaume rénové en 2023. Menuiserie bois avec sur-vitrage avec volets. Chaudière gaz de ville Chappée récente (2024) et Poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.570 euros et 4.920 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Dalle béton. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.615 euros . Réf : AN2960. Prix : 469.900 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06.58.58.41.45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-semi-plainpied-soussol-jardin-arques,VM3579
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 948 245 . HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
182 m²
2 582 €
44 m²
1369 m²
7
5
2
2 (séparés)
1974
Sud
1
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra NUGERMAN
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