Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 78 m², construite en 1970, où chaque recoin respire le charme et la convivialité. Cette demeure, nichée sur un terrain de 594 m², est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, un séjour spacieux de 26 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois/PVC, baignant la pièce de lumière naturelle. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres douillettes, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Une cave spacieuse complète ce tableau, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante, tandis que la toiture en ardoise fibro assure une protection optimale contre les intempéries. Le stationnement est également bien pensé, avec une place intérieure et deux places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de votre jardin, un verre à la main, en écoutant le chant des oiseaux. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un véritable lieu de vie, où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est situé à 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2473.00 et 3347.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
78 m²
2 038 €
26 m²
594 m²
4
3
1
1 (séparé)
6 %
1970
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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