Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel La Ruche vous propose en Exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 1955, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec son dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Sa toiture et son isolation extérieure de 2023 garantit une température agréable en toutes saisons.
Le jardin clos est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 10 minutes à pied de la maternelle, de l'école élémentaire et du collège. Deux crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs restaurants, parcs et jardins à proximité, ainsi que deux médecins généralistes à 15 minutes à pied. A 2.5 km de la gare TGV.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849.00 et 2501.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
115 m²
1 904 €
48 m²
313 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.59 %
1955
Individuel gaz
Équipée
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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