Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
ARRAS GARE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN
Située dans le secteur recherché de l'arrière - gare d'Arras, cette maison de ville, construite en 1930, offre une belle surface de 171 m² et surtout de nombreux espaces pensés pour la vie de famille.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait sentir avec un salon - séjour chaleureux de 37 m², agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique parquet en chevron. Dans le prolongement, la cuisine aménagée, la véranda largement ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et de toilettes.
À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage offre une quatrième chambre de 24 m², accompagnée d'un bureau qui pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un coin dédié aux loisirs..
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison : un endroit agréable pour profiter des beaux jours.
Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Une maison familiale pleine de caractère, avec de beaux volumes et un jardin particulièrement agréable, dans un secteur pratique pour rejoindre la gare, le centre-ville et les commodités. A visiter sans tarder! www.larucheimmoarras.fr
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 et 4470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
171.73 m²
1 555 €
37 m²
209 m²
5
4
1
1 (séparé)
4.71 %
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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