Imaginez... Vous posez vos valises dans l'un des secteurs les plus prisés et verdoyants de la région. Pas une seule marche à monter, aucune contrainte, juste la lumière des Pyrénées-Orientales qui traverse de grands volumes pensés pour votre confort absolu. Que vous cherchiez la sérénité totale pour votre retraite ou un investissement patrimonial parfait, cette villa 4 faces de 137 m2 habitables coche absolument toutes les cases. Mais le véritable choc visuel vous attend à l'extérieur. UN CONFORT DE VIE ABSOLU ET SANS CONTRAINTES Cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir une fluidité de circulation parfaite et un quotidien facilité : - Le confort du vrai plain-pied (Normes PMR) : Une accessibilité et une circulation d'une fluidité rare, idéale pour vivre l'esprit libre et serein pour les décennies à venir, sans aucune marche. - Espace nuit de standing : Le bien comprend 2 belles chambres, dont une superbe suite intégrant un vaste dressing privatif de 7 m2. - Un espace bureau modulable de 12 m2 : Située au calme, cette pièce lumineuse est idéale pour un lieu de travail ou de lecture, mais pourra tout aussi bien faire office de troisième chambre pour accueillir la famille. - Technologie invisible : Équipée d'une climatisation gainable (système invisible et silencieux), de double vitrage PVC et bâtie sur une charpente métallique pour une solidité structurelle irréprochable. UN SALON DE 50 M2 CONÇU POUR LE PARTAGE Le coeur de la maison bat dans cet immense salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière. C'est l'espace idéal pour exprimer tout votre sens de l'hospitalité. Que ce soit pour organiser de grandes tablées familiales, recevoir les amis autour d'un apéritif dînatoire ou simplement profiter de vos proches, ce volume généreux et chaleureux garantit des moments de convivialité réussis où chacun trouvera sa place. UN JOLI JARDIN EXTÉRIEUR AVEC PISCINE COCON À l'extérieur, pas de contraintes d'entretien fastidieux, juste du plaisir. Le terrain en 4 faces accueille un joli jardin arboré et soigné, parfait pour profiter du soleil catalan en toute intimité. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une petite piscine très agréable, idéale pour vous rafraîchir et partager un verre les pieds dans l'eau sur la terrasse, sans y passer vos week-ends à la nettoyer. L'accord parfait entre esthétique et facilité de gestion. UN ESPACE GARAGE EXCEPTIONNEL (50 M2) C'est le grand luxe souvent introuvable sur le secteur : la propriété dispose de deux grands garages indépendants de 20 m2 et 30 m2. Un atout rare pour stationner vos véhicules en toute sécurité, installer un atelier ou stocker votre matériel en toute liberté. LE FUTUR GOLF À DEUX PAS : UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX ET UN PLACEMENT D'AVENIR C'est le grand projet qui va métamorphoser le secteur : la création attendue du Golf de Villeneuve-de-la-Raho. Pour vous, c'est l'opportunité de vivre à deux pas des futurs greens, dans un environnement verdoyant et privilégié. Au-delà du plaisir de vie au quotidien, c'est la garantie d'une très forte plus-value patrimoniale. Vous achetez le confort aujourd'hui, vous sécurisez un emplacement d'exception pour demain. FICHE TECHNIQUE : - Type : Villa 4 face de plain-pied - Superficie : 137 m2 habitables - Aménagements : Salon-séjour de 50 m2, 2 chambres (dont dressing de 7 m2), bureau ou 3ème chambre de 12 m2, adaptabilité PMR complète - Extérieur : Joli jardin arboré avec agréable petite piscine de détente - Annexes : 2 garages indépendants (20 m2 et 30 m2) - Environnement : Proximité immédiate du futur projet de Golf
Le futur Golf n'attend pas, et cette villa non plus. Un plain-pied de ce standing reste rarement disponible. Contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir de vos propres yeux avant qu'il ne soit trop tard !
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Villa
138 m²
4 478 €
775 m²
4
2
1
2
2007
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BUREAU Julien
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