Ensemble immobilier rénové avec très fort potentiel de rentabilité Arthès (proche Albi) Situé au coeur de la commune d'Arthès, à seulement quelques minutes d'Albi, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de flexibilité. L'emplacement est idéal : environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien se compose de plusieurs logements vides, prêts à être exploités selon votre stratégie : 1 T2 de 56 m² 1 Studio de 35 m² 1 T2 de 48 m² 1 T3 Bis de 58 m² 1 Maison de 190 m² avec sous-sol complet, 5 chambres, garage et jardin privatif 1 garage séparé, également valorisable à la location Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement privée. Les loyers projetés (environ 35 000 /an) sont volontairement estimés à la baisse, laissant entrevoir une rentabilité nette largement optimisable, que ce soit par une mise en location à prix marché, une location meublée, ou même une revente par lots.
L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux majeurs à prévoir : Double vitrage PVC Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout ? Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs rapidement ou développer un projet plus ambitieux, ce bien s'adapte à tous les profils d'investisseurs. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
